4.재테크 관련 이야기40 공무원 연금대출 신청 성공 후기(주택자금대출, 보증보험 필) 지난 4분기 시작할 쯤 저의 공무원연금대출을 신청 후기를 말씀드린 적이 있었습니다. 공무원연금대출을 신청하는 것이 예전과 달리 엄청 어려워졌으니 아래 방법을 참고하셔서 성공하시기 바랍니다. 2021년 4분기 공무원연금대출(주택구입대출) 신청 후기 어제인 2021.10.1.은 2021년 4분기 공무원연금대출 신청일이었습니다. 전방위적으로 대출 규제가 이루어지고 있는 찰나, 공무원연금대출은 금융기관 대출 한도에 잡히지 않는다는 이야기를 듣고 미 prohoneypotowner.tistory.com 참고로 저는 신청 당시에 공무원 재직기간이 모자라 대출가능액이 모자랐던지라 서울보증보험의 보증서를 같이 신청할 수 밖에 없었고 신청과정에서 분양받은 아파트의 주소가 나오지 않아 현 주소를 입력한 문제 등이 있어 걱정.. 2021. 11. 14. 생각보다 엄격한 이전공공기관 종사자의 취득세 감면 요건 정리 이전공공기관 종사자들이 아파트를 분양받은 경우 모두가 취득세 감면이 되는 것이라고 오해하고 있는 분들이 계십니다. 그런데 누구나 취득세 감면을 받는 것은 아니며 요건 또한 의외로 엄격한데, 취득세 감면 요건과 관련 쟁점을 살펴보며 기준을 알려드리도록 하겠습니다. 우선 취득세 감면 조문은 다음과 같습니다. (1) 지방세특례제한법 제81조(이전공공기관 등 지방이전에 대한 감면) ① 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 제2조제2호에 따른 이전공공기관(이하 이 조에서 “이전공공기관”이라 한다)이 같은 법 제4조에 따라 국토교통부장관의 지방이전계획 승인을 받아 이전할 목적으로 취득하는 부동산에 대해서는 취득세의 100분의 50을 2017년 12월 31일까지 경감하고, 재산세의 경우 그 부동산에 대한 납세의무.. 2021. 11. 8. 지방세법 개정으로 6~9억 이하 아파트 등은 재산세가 인하됩니다 2021. 7. 8. 지방세법이 개정되었습니다. 주된 개정 요지는 "올해 전국 평균 공동주택 공시가격은 지난해 대비 19.05퍼센트 상승하여 공시가격 6억원 초과 9억원 이하의 공동주택수가 20년 전국 37만 3천가구에서 59만 2천가구로 증가함에 따라 지난해 특례세율을 적용할 수 있었던 공시가격 6억원 이하 공동주택 상당수가 가격상승으로 특례적용이 배제되는 상황이 발생하게 되었고, 1세대 1주택자에 대한 재산세율 특례의 적용 대상을 시가표준액 6억원 이하 주택에서 9억원 이하 주택으로 확대하여 재산세 부담을 완화하려는 것임."이라 하였습니다. 지방세법 개정 내용 지방세법 개정 내용은 간단합니다. 6억원을 9억원으로 고치겠다는 것 밖에 없습니다만, 2021년 6월 1일 납세의무가 성립하는 것부터 적용한다.. 2021. 7. 9. 2021.7.5. 세종시 특공 삭제 소식(이전기관 종사자 등 특별공급 폐지) 어제인 2021.7.5. 자로 주택공급에 관한 규칙이 개정되었습니다. 요지는 세종시(또는 행정중심복합도시)로 이전한 공무원 등에게 더이상 특별공급을 하지 않겠다는 것입니다. 행정중심복합도시 이전기관 종사자 특별공급제도 폐지 이유 국토교통부에 따르면 "행정중심복합도시 예정지역으로 이전하는 기관의 종사자를 대상으로 하는 주택 특별공급 제도는 국가균형발전과 이전기관 종사자의 주거안정 등을 위해 도입된 것인바, 행정중심복합도시 예정지역 정주여건의 개선 등으로 제도 도입의 목적이 상당 부분 달성됨에 따라 해당 특별공급 제도를 폐지하려는 것임."이라 개정이유를 밝혔습니다. 아직 행정안전부 등 늦게 내려온 기관은 안타깝게도 앞으로 특별공급을 받을 수 없게 되었습니다. 행정중심복합도시 이전기관 종사자 특별공급제도 관련.. 2021. 7. 6. 공공지원민간임대주택 세입자에게 분양전환의 기회가 올지 모릅니다 2021년 3월 김두관 의원님 대표발의로 민간임대주택에 관한 특별법 일부 개정안이 올라왔습니다. 개정안의 주된 내용은 공공지원 민간임대주택을 임대의무기간이 지난 후 분양 전환하는 경우에는 분양전환 당시까지 거주한 무주택자 등 대통령령으로 정한 임차인에게 우선 분양 전환할 수 있도록 한다는 내용입니다. 공공지원 민간임대주택의 정의 그런데 공공지원 민간임대주택에 대해 아는 사람이 많지 않으실 겁니다. 공공지원 민간임대주택은 민간임대주택에 관한 특별법에서 아래와 같이 정의를 내리고 있습니다. 제2조(정의) 이 법에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. 4. “공공지원민간임대주택”이란 임대사업자가 다음 각 목의 어느 하나에 해당하는 민간임대주택을 10년 이상 임대할 목적으로 취득하여 이 법에 따른 임대료 및 임.. 2021. 5. 24. LTV 90%가 된다면 바라볼 수 있는 20,30대의 부동산 매수 찬스 최근 여당인 민주당 당대표가 실수요자에게 90%까지 LTV를 완화하는 걸 추진하겠다고 주기적으로 언급하고 있습니다. 이 공약이 실현된다면 20대 또는 30대는 어떤 전략을 구사할 수 있을까요? 49제곱 이하의 서울 주요 지역 소형평수 청약 또는 매수 지난 포스팅에서 말씀을 드렸듯 2021년에는 40년 만기 대출을 출시할 예정이라고 금융위원회 업무계획 등에서 지속적으로 언급한 바 있습니다. 2021.05.01 - [실생활 재테크(또는 절세) 팁] - 예시를 통해 알아보는 차주별 DSR 적용한 연봉별 최대 대출금액과 효과 예시를 통해 알아보는 차주별 DSR 적용한 연봉별 최대 대출금액과 효과 금융위원회에서 앞으로 DSR를 단계적('21년 7월 1단계 시작, 3단계 '23년 7월 완료)으로 본격 적용하겠다고 .. 2021. 5. 16. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음
