4.재테크 관련 이야기/4-1. 부동산 관련 정보 저장소17 부동산담보대출 이자 연말정산 받을 때 주의해야할 점 근로소득자들은 11월 즈음부터 13월의 월급이라는 연말정산에 신경을 많이 씁니다. 그 중에서 공제가 많이된다고 알려져 있는 것은 부동산대출이자에 대한 소득공제 부분입니다. 하지만 부동산대출을 받았다고해서 무조건 소득공제를 받을 수 있는 것은 아니므로 소득공제를 받기 전 요건을 알아보겠습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건 (1) 개요 부동산담보대출 이자 공제의 공식명칭은 장기주택저당차입급 이자 상환액이라고 합니다. 소득세법상 특별소득공제를 적용받으며 요건은 다음과 같습니다. 소득세법[2021.11.23]타법개정 제52조 【특별소득공제】 ⑤ 근로소득이 있는 거주자로서 주택을 소유하지 아니하거나 1주택을 보유한 세대의 세대주(세대주가 이 항, 제4항 및 「조세특례제한법」 제87조제2항에 따른 공.. 2021. 12. 20. 부동산 공시지가가 높아지면서 불편해진 것들 어느새 분양받은 아파트에 잔금을 치를 때가 되어 잔금을 치르고 내년에 어떻게 갚아나갈지 생각해보니 문득 최근 아파트 공시지가가 많이 올랐다는 사실을 알게 되었습니다. 무주택자일 때는 크게 신경쓰지 않다가 유주택자가 되니 신경쓰게 된 점을 말씀드리고자 합니다. 공시지가 상승으로 인한 아파트 재산세 증가 아파트 재산세는 7월 하순에 1차, 9월 하순에 2차로 내게 됩니다. 계산 산식은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하게 되는데 '시가표준액' 자체가 많이 올랐습니다. 말로만 듣던 재산세를 앞으로 내게 되는 것은 이해했으나 최근 2년간 공시지가라 불리는 시가표준액이 거의 2배 올라 세금 부담이 커졌고 걱정이 이만저만이 아닙니다. 공시지가 상승으로 인한 장기주택저당차입금이자상환액 소득공제 불가 원래는 잔금을 치.. 2021. 12. 17. 부모님이 자녀들이 학생일때부터 청약통장에 10만원씩 넣어주시는 이유 성인이 된 후에 문득 부모님이 왜 청약통장에 매달 10만원씩 넣어주셨는지 궁금하셨을 것 같습니다. 저도 어디에 써야하는 것인지 알 수 없어 궁금했는데 이 청약통장 10만원의 의미는 공공분양 당첨을 위한 것이라는 것을 나중에 알게 되었습니다. 공공분양주택의 정의 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85제곱미터 이하의 주택으로써 수분양자에게 소유권을 이전하는 주택으로 통상 LH, SH, 경기주택도시공사 등이 공급하는 분양주택을 말함 청약자격 및 공급비율 청약자격은 1~3번까지 3가지는 기본으로 충족하셔야 하며 4번에서 실질적으로 결정되게 됩니다. 1. (무주택세대구성원) 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원 2. (해당 지역거주) 주택을.. 2021. 12. 16. 공공지원민간임대주택 분양전환에 대한 국회 위원회 검토 의견 공유 지난 몇 차례의 포스팅을 통해 공공지원민간임대주택이 분양 전환이 될 지 모른다는 내용을 알려드린 적이 있습니다. 공공지원민간임대주택의 특징 등은 아래 포스팅으로 대체하도록 하고 오늘은 국회 국토교통위원회의 검토보고서를 같이 보려 합니다. 2021.05.24 - [4.재테크 관련 이야기/4-1. 부동산 관련 정보 저장소] - 공공지원민간임대주택 세입자에게 분양전환의 기회가 올지 모릅니다 공공지원민간임대주택 세입자에게 분양전환의 기회가 올지 모릅니다 2021년 3월 김두관 의원님 대표발의로 민간임대주택에 관한 특별법 일부 개정안이 올라왔습니다. 개정안의 주된 내용은 공공지원 민간임대주택을 임대의무기간이 지난 후 분양 전환하는 경우에 prohoneypotowner.tistory.com 2021.01.27 - .. 2021. 11. 21. 생각보다 엄격한 이전공공기관 종사자의 취득세 감면 요건 정리 이전공공기관 종사자들이 아파트를 분양받은 경우 모두가 취득세 감면이 되는 것이라고 오해하고 있는 분들이 계십니다. 그런데 누구나 취득세 감면을 받는 것은 아니며 요건 또한 의외로 엄격한데, 취득세 감면 요건과 관련 쟁점을 살펴보며 기준을 알려드리도록 하겠습니다. 우선 취득세 감면 조문은 다음과 같습니다. (1) 지방세특례제한법 제81조(이전공공기관 등 지방이전에 대한 감면) ① 「혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법」 제2조제2호에 따른 이전공공기관(이하 이 조에서 “이전공공기관”이라 한다)이 같은 법 제4조에 따라 국토교통부장관의 지방이전계획 승인을 받아 이전할 목적으로 취득하는 부동산에 대해서는 취득세의 100분의 50을 2017년 12월 31일까지 경감하고, 재산세의 경우 그 부동산에 대한 납세의무.. 2021. 11. 8. 지방세법 개정으로 6~9억 이하 아파트 등은 재산세가 인하됩니다 2021. 7. 8. 지방세법이 개정되었습니다. 주된 개정 요지는 "올해 전국 평균 공동주택 공시가격은 지난해 대비 19.05퍼센트 상승하여 공시가격 6억원 초과 9억원 이하의 공동주택수가 20년 전국 37만 3천가구에서 59만 2천가구로 증가함에 따라 지난해 특례세율을 적용할 수 있었던 공시가격 6억원 이하 공동주택 상당수가 가격상승으로 특례적용이 배제되는 상황이 발생하게 되었고, 1세대 1주택자에 대한 재산세율 특례의 적용 대상을 시가표준액 6억원 이하 주택에서 9억원 이하 주택으로 확대하여 재산세 부담을 완화하려는 것임."이라 하였습니다. 지방세법 개정 내용 지방세법 개정 내용은 간단합니다. 6억원을 9억원으로 고치겠다는 것 밖에 없습니다만, 2021년 6월 1일 납세의무가 성립하는 것부터 적용한다.. 2021. 7. 9. 이전 1 2 3 다음
