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4.재테크 관련 이야기40

2021.12.31.은 한국 주식시장(코스피, 코스닥) 휴장합니다. 한국거래소에서는 연말 시장운영 및 연초 개장일에 대한 안내를 올렸습니다. 전반적으로는 시장지수가 조금 올라갔으므로 상승장이었다고 평가하고 있습니다. (KOSPI) 전년말 대비 3.6% 상승한 2,977p로 마감하며 3년 연속* 상승 * 2,041p(‘18년말) → 2,197p(‘19년말) → 2,873p(’20년말) → 2,977p(’21년말) 2021년 유가증권시장 결산 우리나라 코스피 상승률은 G20 중 18위(+4.2%)라서 조금 저조하지만 아시아 증시 대비 수익률이 높았다고 합니다. 그러나 대형장인 미국 장이 +27.6%로 높은 상승률을 보여주어 역시 미국이라는 생각을 가진 분들도 많으셨을 것 같습니다. KOSPI는 '21년 코로나 백신 보급 확대 등에 따른 경기 회복 기대감으로 7월 사상최고치 .. 2021. 12. 31.
부모님이 코인을 증여해줘도 증여세를 내야합니다 국세청에서는 2021.12.28. 보도참고자료를 내면서 2022년부터 가상자산 평가를 위한 가상자산사업자를 발표하였습니다. 가상자산사업자는 소위 큰 곳이라고 알려진 두나무 주식회사(업비트), 주식회사 빗썸코리아(빗썸), 주식회사 코빗(코빗), 주식회사 코인원(코인원)입니다. https://www.yna.co.kr/view/AKR20211228049700002?input=1195m 가상자산 상속·증여시 4대 거래소 '두달 평균가액 기준' 과세 | 연합뉴스 (세종=연합뉴스) 차지연 기자 = 내년부터 비트코인 등 가상자산을 상속·증여받을 경우 원화 거래가 가능한 4대 거래소의 해당 자산 두 달 평균 ... www.yna.co.kr 그런데 최근에 가상자산에 대한 과세가 유예된 것으로 알고 있는데 웬 증여세냐고 .. 2021. 12. 30.
부동산담보대출 이자 연말정산 받을 때 주의해야할 점 근로소득자들은 11월 즈음부터 13월의 월급이라는 연말정산에 신경을 많이 씁니다. 그 중에서 공제가 많이된다고 알려져 있는 것은 부동산대출이자에 대한 소득공제 부분입니다. 하지만 부동산대출을 받았다고해서 무조건 소득공제를 받을 수 있는 것은 아니므로 소득공제를 받기 전 요건을 알아보겠습니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 요건 (1) 개요 부동산담보대출 이자 공제의 공식명칭은 장기주택저당차입급 이자 상환액이라고 합니다. 소득세법상 특별소득공제를 적용받으며 요건은 다음과 같습니다. 소득세법[2021.11.23]타법개정 제52조 【특별소득공제】 ⑤ 근로소득이 있는 거주자로서 주택을 소유하지 아니하거나 1주택을 보유한 세대의 세대주(세대주가 이 항, 제4항 및 「조세특례제한법」 제87조제2항에 따른 공.. 2021. 12. 20.
부동산 공시지가가 높아지면서 불편해진 것들 어느새 분양받은 아파트에 잔금을 치를 때가 되어 잔금을 치르고 내년에 어떻게 갚아나갈지 생각해보니 문득 최근 아파트 공시지가가 많이 올랐다는 사실을 알게 되었습니다. 무주택자일 때는 크게 신경쓰지 않다가 유주택자가 되니 신경쓰게 된 점을 말씀드리고자 합니다. 공시지가 상승으로 인한 아파트 재산세 증가 아파트 재산세는 7월 하순에 1차, 9월 하순에 2차로 내게 됩니다. 계산 산식은 시가표준액에 공정시장가액비율을 곱하게 되는데 '시가표준액' 자체가 많이 올랐습니다. 말로만 듣던 재산세를 앞으로 내게 되는 것은 이해했으나 최근 2년간 공시지가라 불리는 시가표준액이 거의 2배 올라 세금 부담이 커졌고 걱정이 이만저만이 아닙니다. 공시지가 상승으로 인한 장기주택저당차입금이자상환액 소득공제 불가 원래는 잔금을 치.. 2021. 12. 17.
부모님이 자녀들이 학생일때부터 청약통장에 10만원씩 넣어주시는 이유 성인이 된 후에 문득 부모님이 왜 청약통장에 매달 10만원씩 넣어주셨는지 궁금하셨을 것 같습니다. 저도 어디에 써야하는 것인지 알 수 없어 궁금했는데 이 청약통장 10만원의 의미는 공공분양 당첨을 위한 것이라는 것을 나중에 알게 되었습니다. 공공분양주택의 정의 국가·지자체·LH(또는 지방공사)가 주택도시기금 등을 지원받아 건설하여 공급하는 전용면적 85제곱미터 이하의 주택으로써 수분양자에게 소유권을 이전하는 주택으로 통상 LH, SH, 경기주택도시공사 등이 공급하는 분양주택을 말함 청약자격 및 공급비율 청약자격은 1~3번까지 3가지는 기본으로 충족하셔야 하며 4번에서 실질적으로 결정되게 됩니다. 1. (무주택세대구성원) 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원 2. (해당 지역거주) 주택을.. 2021. 12. 16.
공공지원민간임대주택 분양전환에 대한 국회 위원회 검토 의견 공유 지난 몇 차례의 포스팅을 통해 공공지원민간임대주택이 분양 전환이 될 지 모른다는 내용을 알려드린 적이 있습니다. 공공지원민간임대주택의 특징 등은 아래 포스팅으로 대체하도록 하고 오늘은 국회 국토교통위원회의 검토보고서를 같이 보려 합니다. 2021.05.24 - [4.재테크 관련 이야기/4-1. 부동산 관련 정보 저장소] - 공공지원민간임대주택 세입자에게 분양전환의 기회가 올지 모릅니다 공공지원민간임대주택 세입자에게 분양전환의 기회가 올지 모릅니다 2021년 3월 김두관 의원님 대표발의로 민간임대주택에 관한 특별법 일부 개정안이 올라왔습니다. 개정안의 주된 내용은 공공지원 민간임대주택을 임대의무기간이 지난 후 분양 전환하는 경우에 prohoneypotowner.tistory.com 2021.01.27 - .. 2021. 11. 21.

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