오늘은 로또분양으로 유명했던 세종 도램마을 13단지의 당첨자 발표가 있었습니다. 저희집에서도 청약을 넣었습니다만 안타깝게도 잘되지 않았습니다.
오늘 당첨 커트라인을 확인해보니 절로 수긍이 갈 정도의 고액 입금자들밖에 없었습니다.
세종 도램마을 13단지 공공분양 인기이유
(1) 낮은 분양가
세종 도램마을의 분양가는 최대 1.4억정도로 시세 대비 굉장히 낮았습니다. 이는 5년 공공임대의 분양전환으로 인한 LH 공급분이었기 때문입니다. 5년 공공임대주택의 분양전환가격은 분양전환 당시의 감정가와 건설원가를 더하여 2로 나눈 값으로 굉장히 싼 편입니다. 참고로 10년 짜리 공공임대주택은 보통 감정가액으로 분양하기 때문에 5년 공공임대분양전환 주택에 비해 비싸서 상대적으로 가격이 부담스러울 수 있습니다.
(2) 청약통장의 불입금액으로 당첨자 선정
다른 민간분양 등은 온갖 가점 등으로 당첨자가 만들어지고 있습니다만 공공분양은 청약통장의 불입금액 순으로 당첨자가 결정됩니다. 운보다는 꾸준한 노력에 비례하는 당첨자 선정방식이라고 볼 수 있어 인기가 높습니다.
세종 도램마을 13단지 당첨자 커트라인
평균 시세 6억원 대비 분양가가 엄청나게 저렴한만큼 청약통장도 많이 접수되었고, 결과는 다음과 같았습니다. 참고로 이번 공공분양 청약에 3천만원이 넘는 통장도 들어왔다고 하니 전국에는 숨은 고불입자가 종종 있다는 걸 알 수 있었습니다.
| 구분 | 모집가구 | 접수건수(경쟁률) | 커트라인 | |
| 당해지역 | 기타지역 | |||
| 특별공급(노부모봉양) | 2가구 | 세종 : 99명 기타 : 581명 |
1,480만원 | 2,340만원 |
| 일반공급 | 20가구 | 10,547명(1,055:1) 59,680명(7,022:1) |
2,010만원 | 2,610만원 |
이제 2천만원 이하로 청약을 넣어 당첨될 수 있는 모집군은 특별공급밖에 없을 정도로 청약통장의 커트라인이 많이 올라간 상황입니다.
아직까지는 노부모 봉양의 기준이 만65세 이상 부모님을 3년간 모시고 있는 무주택세대주로 조건이 그렇게까지 까다롭지는 않지만 추후 노인의 기준이 65세가 아닌 70세 이상으로 올라간다면 이도 쉽지 않을 것으로 보입니다.
공공분양 청약통장 활용방법
2021.12.16 - [4.재테크 관련 이야기/4-1. 부동산 관련 정보 저장소] - 부모님이 자녀들이 학생일때부터 청약통장에 10만원씩 넣어주시는 이유
부모님이 자녀들이 학생일때부터 청약통장에 10만원씩 넣어주시는 이유
성인이 된 후에 문득 부모님이 왜 청약통장에 매달 10만원씩 넣어주셨는지 궁금하셨을 것 같습니다. 저도 어디에 써야하는 것인지 알 수 없어 궁금했는데 이 청약통장 10만원의 의미는 공공분양
prohoneypotowner.tistory.com
공공분양의 청약 경쟁이 심해진만큼 부모님으로부터 청약통장을 상속, 증여 받으셔서 청약을 노려보는 것이 추후 당첨확률을 높이는 데 도움이 될 것 같습니다. 부모님 입장에서도 돈으로 증여해주는대신 청약통장을 증여해주는 것이 더 좋은 증여방법이 아닐까 생각이 드는 오늘입니다.
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